57岁刚退休，第一次购房能否获得贷款？

57岁退休人士首次购房有可能获得贷款，但需满足条件。分析：银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的年龄、收入稳定性、信用记录等因素。虽然您已退休，但若有稳定的退休金或其他收入来源，且信用良好，仍有可能获得贷款。不过，贷款年限可能会受限，因为银行通常要求贷款人在贷款到期时年龄不超过一定岁数（如70岁）。提醒：若银行因年龄因素拒绝贷款申请，或提供的贷款条件过于苛刻，可能表明问题较严重，应考虑寻求其他融资渠道或专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度看，退休人士购房贷款的处理方式主要包括：向银行申请房贷、寻求亲友借款或民间借贷、以及考虑使用住房公积金贷款（如适用）。选择建议：银行房贷是最常见且正规的方式，但条件较为严格；亲友借款或民间借贷虽灵活，但需注意利率合法性和合同规范；住房公积金贷款利率低，但需满足特定条件。应根据自身实际情况和需求选择合适的方式。
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具体操作：1.银行房贷：准备退休证明、退休金流水、身份证、户口本等材料，向银行提交贷款申请。银行将审核您的信用记录、收入稳定性等，决定是否批准贷款及贷款额度、年限。2.亲友借款或民间借贷：与借款人协商借款金额、利率、还款期限等，签订书面借款合同，并确保合同内容合法、明确。注意，民间借贷利率不得超过法律规定的上限。3.住房公积金贷款：若您已缴纳住房公积金且满足贷款条件，可向住房公积金管理中心申请贷款。需准备相关证明材料，如退休证明、身份证、购房合同等。管理中心将审核您的资格，并决定贷款额度、年限。注意，不同地区的住房公积金贷款政策可能有所不同。