国外房子物业管理费依政府指导价及产权面积计算。依据《物业服务收费管理办法》，物业费按面积乘以单价计算，不及时缴纳可能影响物业服务和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费按标准缴。具体操作：1. 查询政府指导价；2. 计算产权面积；3. 乘以单价得年费；4. 如有异议，与物业协商或寻求法律援助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业费问题，常见方式有按标准缴纳、协商调整或法律途径解决。选择时需考虑政府指导价、个人经济情况及物业服务质量，确保合法合规。
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