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房屋租赁合同到期不续签又不搬走

吴亮律师2025-07-18休宁刑事律师

对于承租人拒绝搬出的情况,您不能直接强制其离开。根据【解答内容】中的《民法典》规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。若承租人拒绝搬出,您应首先向其发送搬出通知,若仍不搬出,则需到人民法院起诉,要求法院判令其立即搬出并赔偿造成的损失。法院会根据实际情况作出裁决,您需依据法院裁决来执行,不可私自采取强制措施。
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若承租人提出需要额外时间搬离,您可以考虑以下方案:1.双方协商确定一个合理的搬离期限,并签订书面协议;2.若承租人愿意支付逾期占用的租金,您可以在确保自身利益不受损害的前提下,同意其延期搬离;3.若协商不成,坚持要求承租人按法律规定期限搬离,并准备通过法律途径解决。
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从法律角度,您可以采取以下措施确保权益不受损害:1.在租赁合同到期前,提前通知承租人合同到期不再续签;2.若承租人拒绝搬出,及时发送书面搬出通知,并保留送达证据;3.收集承租人逾期不搬出及造成损失的证据;4.及时向人民法院提起诉讼,要求承租人立即搬出并赔偿损失。

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